18.09.2017

Услуги сервиса СобДома.РФ

Бесплатные услуги для жителей:

  • Сбор первичной информации по многоквартирному дому и размещение адреса в системе
  • Предварительный расчёт имущественного паспорта многоквартирного дома
  • Хранение информации (ссылок на документы) по дому в карточке дома в системе
  • Открытие подсистемы сбора средств на нужды дома (с аудитом сборов и расходов)
  • Оповещение заинтересованных лиц о проведении собрания и иных событиях, касающихся дома, посредством e-mail рассылки.

Правовая информация:

АИС СобДома.РФ является совместной разработкой нескольких организаций:

  • НП управляющих развитием городов и общественных ресурсов «Городское Партнёрство» ИНН 7710478500 — в части экономического сопровождения
  • ООО «ГорЭнергоУчёт» ИНН 7701884142 — в части разработки отдельных модулей используемого программного обеспечения
  • ОРОО «Российская Жилищная Федерация» ИНН 7720285730 — в части консультационного сопровождения по вопросам управления многоквартирными домами
  • ООО «Интел-Град Плюс» ИНН 2457074830 — в части обработки и хранения персональных данных, регистрационный номер РКН 24-15-002862
  • ИП Кузнецов Сергей Александрович — в части взаимодействия с юридическими лицами (организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами)
  • ИП Олефиренко Олег Владимирович — в части системы голосования СКВЕР http://sqvr.ru на основании отдельного пользовательского соглашения

Хранение и обработка персональных данных осуществляется на территории РФ с использованием оборудования, принадлежащего ООО «Пульсар-Трейдинг» ИНН 7709789123, лицензия Роскомнадзора №111323 (Телематические услуги связи и передачи данных).

Авторские права на программный комплекс обработки сведений о собственниках помещений в многоквартирных домах и Региональную Систему Информирования, Оповещения и Мониторинга (РСИОМ) принадлежат гражданину РФ Рязанскому Владимиру Михайловичу.

Платные услуги для жителей:

(за счёт сборов на нужды дома либо целевой оплаты)
  • Подготовка имущественного паспорта с дальнейшей передачей заказчику (без сведений о собственниках)
  • Подготовка реестра собственников и расчёта долей многоквартирного дома с информацией о каждом собственнике, включая ФИО / наименование организации и данные правоустанавливающих документов
  • Подготовка индивидуального для дома набора документов для проведения Общего Собрания Собственников в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ.
  • Печать и курьерская доставка набора документов и материалов для проведения собрания
  • СМС-оповещение собственников о событиях в доме (на основе сведений, предоставленных собственниками как в индивидуальном порядке, так и групповым списком, с предоставлением отчёта в печатной форме)
  • Почтовое оповещение собственников, которых не удалось оповестить при поквартирном обходе или с использованием средств связи
  • Экспертное сопровождение работы Счётной комиссии при проведении собрания и подсчёте голосов (в заочной форме)
  • Консультационное сопровождение в письменной форме и по телефону
  • Выездное сопровождение собрания в качестве приглашённых экспертов в форме доклада или председательских функций (без учёта транспортных расходов)
  • Экспертиза ранее проведённого собрания на предмет соответствия ЖК РФ с выдачей рекомендаций для повторного собрания или судебного обжалования
  • Администрирование Общих Собраний Собственников в соответствии с положениями ст. 47.1 ЖК РФ на основе долгосрочного контракта.

Платные услуги для организаций:

  • Мониторинг правоустанавливающих документов по списку многоквартирных домов и нежилых строений
  • Составление списков и маршрутных карт для дальнейшего планирования системных процессов управленческого характера
  • Организационные работы, включающие в себя аудит текущего состояния дел и планово-предупредительные меры для исключения нежелательных последствий
  • Поисковые работы и системная аналитика по выявлению “узких мест” и бесхозных / незадействованных ресурсов
  • Обучение и сертификация специалистов как удалённо, так и с выездом на территорию Заказчика.

Ориентировочная стоимость работ (уточняется по конкретному дому).

Любой собственник может самостоятельно без оплаты наших услуг провести ОСС. Для этого требуется:

  1. Изучить Жилищный кодекс РФ, ознакомиться с 541-ПП Москвы, Законом о Реновации, подзаконными актами к Жилищному кодексу, приказами Минстроя, включая 937/пр, Гражданским и Земельным кодексами, Законом о персональных данных.
  2. Самостоятельно выполнить предусмотренные законом шаги по проведению собрания, включая оповещение 100% собственников, расчет количества голосов собственников в процентном отношении, своевременную подачу правильно составленных и оформленных документов, получению от Росреестра выписок по собственникам, получению недостающих в Росреестре данных.
  3. Выполнить ряд действий, не предусмотренных законом, но объясняемый “внутренними инструкциями”, Законом о персональных данных, характером конкретного чиновника и т.п.
  4. Провести повторное собрание с учетом допущенных ошибок.
  5. Собрать кворум на втором собрании.
  6. Объясниться с Жилинспекцией, в некоторых случаях — обосновать свою правоту в суде.
  7. Заставить Жилищник опубликовать протокол
  8. Заставить Жилищник опубликовать второй протокол
  9. Соблюсти все требования законов и подзаконных актов в части раскрытия протоколов общего собрания и соблюдения закона о персональных данных в части публикации в открытом доступе персональных данных собственников

Не может быть сделано нашими силами:

  1. Инициировать ОСС
  2. Принять любое решение за собственников
  3. Выполнить требования ЖК РФ за собственников
  4. Войти в состав совета вашего МКД
  5. Заставить собственников проголосовать “как надо”
  6. Повторно провести собрание по той же повестке
  7. Изменить повестку в ходе собрания
  8. Изменить даты ОСС, если уже начато оповещение
  9. Изменить график работы ГКУ ИС, Управы, Жилищника
  10. Отменить принятые на ОСС решения
  11. Нарушить законы
  12. Совершить чудо