Беломорская улица, дом 10, корпус 2


Подробная информация о событии


УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

расположенном по адресу: г. Москва, Беломорская улица, дом 10, корпус 2

в форме заочного голосования

Собственник помещения в многоквартирном доме – инициатор общего собрания Фефилов Сергей Петрович (кв. 183) уведомляет Вас о том, что 30 марта 2017 г. будет проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Беломорская улица, дом 10, корпус 2, в форме заочного голосования (передача в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) с целью решения вопросов, связанных с формированием земельного участка МКД, со следующей повесткой дня:

Повестка дня общего собрания:

  1. Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.
  2. Об избрании счетной комиссии общего собрания.
  3. О формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу Москва, Беломорская улица дом 10 корпус 2 (ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации – принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом).
  4. Об избрании лица, уполномоченного представлять интересы собственников при формировании земельного участка МКД.

 

Голосование проводится путем передачи заполненных решений собственников по адресу: г. Москва, Беломорская улица, дом 10, корпус 2, помещение дежурных по подъезду с «20» марта 2017 г. с 08 час. 00 мин. до 23 час. 00 мин. ежедневно.

Срок окончания приема решений собственников «30» марта 2017 г. в 23 час. 00 мин.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Принятие решения собственником осуществляется по каждому вопросу повестки дня, путем проставления в бланке листа решения собственника подписи напротив формулировки «за», «против» или «воздержался».

С информацией и материалами по вопросам повестки дня общего собрания можно ознакомиться по адресу: г. Москва, Беломорская улица, дом 10, корпус 2, информационный стенд в холле и в помещении дежурных по подъезду с 17 марта по 30 марта с 08 часов 00 минут до 23 часов 00 минут включительно.

Этот бланк решения надо:

  1. Распечатать
  2. Заполнить и поставить подпись
  3. Сфотографировать или отсканировать
  4. Прислать результат на емейл 20797@sobdoma.ru

Ответы на часто задаваемые вопросы:

 

Что сейчас с нашим земельным участком?

Ориентировочные границы земельного участка формируются на основании плана межевания.
В официальных источниках границы не определены:

Как оформляется земельный участок?

Для постановки на кадастровый учёт надо выбрать и заказать услуги кадастрового инженера с лицензией. Инженер делает «межевой план в формате XML, подписанный УКЭП кадастрового инженера» и регистрирует его в РосРеестре. Затем каждый собственник регистрирует своё долевое право в общем имуществе МКД, госпошлина за это стоит 200 рублей (333.33 НК РФ).

О каких деньгах идёт речь? В чём прибыль?

Один метр земельного участка в квартале стоит 56383,32 руб. по кадастровой стоимости. По нормативу дому принадлежит участок от 3584,46 м² (минимум) до 3638,77 м² (максимум). Это означает, что кадастровая стоимость земельного участка при постановке его на учёт составит от 202 млн. 106 тыс. рублей до 205 млн. 165 993 руб. В случае оформления его в общедомовое имущество, к кадастровой стоимости квартиры добавится по 38916 рублей на каждый метр, то есть на среднюю площадь квартир в доме 49 м² получается + 1 млн. 906 892 руб.

Но ведь за это же придётся платить налоги!

Нет. Статьёй 389 НК РФ земельные участки в общедомовом имуществе многоквартирного дома не признаются объектом налогообложения. Это утверждено федеральным законом от 2014 года, что снижает вероятность его отмены.

Запись опубликована в . Закладка ссылка.

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.